технический план

Технический план представляет собой документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном участке, указание назначения и иных характеристик и параметров.

Если вы сделали реконструкцию дома или хотите зарегистрировать уже возведённый объект, то без технического плана не обойтись.

В каких случаях требуется оформление технического плана?

поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на построенный дом;

для регистрации объекта уже давно построенного, но являющегося самостроем, поскольку данные о нем не занесены в ЕГРН;

регистрация помещений (квартиры в многоквартирном доме, гаражи, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);

если в недвижимость были внесены какие-либо изменения: реконструкция, перепланировка;

при необходимости выделить отдельную часть из общей площади объекта (обычно это требуется для аренды);

при желании разделить объект недвижимости между несколькими официальными собственниками;

если была обнаружена ошибка в документах, которая разнится с фактическими параметрами – реестровая ошибка;

если объект еще не достроен (незавершенное строительство), но необходимо оформить на него право собственности.

Готовый технический план записывается на CD-диск в форме электронного документа в формате XML, который в обязательном порядке заверяется цифровой электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего техплан, для дальнейшей подачи в Росреестр.

При отсутствии оснований для приостановления все данные будут внесены в ЕГРН